Mønsted Gruppen
Udlejning Sydsjælland og Øerne

Menu

Jeg er beboer

Alt det vigtigste samlet ét sted

Ofte stillede spørgsmål

Her finder du svar på de mest almindelige spørgsmål om vores lejemål, processer og services. Vi opdaterer løbende siden, så du hurtigt kan finde de informationer, du mest typisk har brug for.

Opsigelser & fraflytning

En lejer kan normalvis opsige sit lejemål med et opsigelsesvarsel på 3 måneder. Opsigelsen skal senest være i vores hænder, den sidste dato i måneden. Det vil sige du har løbende måned, + 3 måneders opsigelse. Der kan dog i vise tilfælde være aftalt kortere/længere opsigelsesvarsel med udlejer og lejer.

Du kan finde dit opsigelsesvarsel i din lejekontrakt.

Du kan opsige dit lejemål ved at sende os en skriftlig opsigelse pr. mail til: cecilia@monsted.dk

I din opsigelse skal du skrive fra hvilken dato din opsigelse ønskes at træde i kraft.

Ønsker du at betale din leje med den forudbetalte leje i din opsigelsesperiode skal dette ligeledes tilføjes i din opsigelse.

Det er vigtigt at du ikke afmelder din PBS betaling i din opsigelsesperiode. Ønsker du at bruge at den forudbetalte leje i din opsigelsesperiode, skal du stadigvæk betale for aconto forbrug.

Ønsker du at fraflytte dit lejemål før din opsigelsesperiode slutter, vil vi gerne forsøge at finde en ny lejer hurtigst muligt. Du skal være opmærksom på at du hæfter for den fulde opsigelsesperiode, medmindre lejemålet bliver genudlejet før din opsigelsesperiode slutter.

Kontakts os for mere information

Boligsyn & betaling

Vi afholder indflytningssyn når du får overdraget nøglerne til din lejlighed/rækkehus. Her gennemgår vi sammen lejemålets stand. Dette gøres så begge parter er enige om lejemålets stand ved nøgleoverdragelsen. Der tages udgangspunkt i et indflytningsskema, hvor der udfyldes evt. fejl og mangler. Dette skema vil der blive kigget på ved udflytning af lejemålet.

I forbindelse med dit indflytningssyn laves der ligeledes en aflæsning af målerne, hvis ikke denne allerede er fjernaflæst af forsyningsselskabet.

Ligesom vi laver indflytningssyn, laver vi også fraflytningssyn. Her gennemgår vi sammen lejemålets stand. Dette gøres så begge parter er enige om lejemålets stand ved fraflytning. Der tages udgangspunkt i et fraflytningsskema, hvor der udfyldes evt. fejl og mangler.

I forbindelse med dit indflytningssyn laves der ligeledes en aflæsning af målerne, hvis ikke denne allerede er fjernaflæst af forsyningsselskabet.

Når der sker en huslejestigning, vil dit depositum og forudbetalt husleje blive reguleret op. Dette skyldes at dit depositum og forudbetalt leje er svarende til 6 måneders husleje, og derfor skal følge dine huslejestigninger.

Regulering af depositum og forudbetalt leje efter nettoprisindeks skrev 1 gang om året til januar.
1. Depositum ved indflytning
Huslejen er 8.000 kr. pr. måned.
Depositummet udgør 3 måneders husleje:
8.000 kr. × 3 = 24.000 kr.
2. Nettoprisindeks
Nettoprisindeks ved indflytning: 120
Nettoprisindeks på reguleringstidspunktet: 126
Det betyder, at priserne generelt er steget.
3. Beregning af reguleringen
Først ser man, hvor meget indekset er steget:
126 ÷ 120 = 1,05
Derefter reguleres depositummet:
24.000 kr. × 1,05 = 25.200 kr.
4. Nyt depositum
Det regulerede depositum bliver derfor 25.200 kr.
👉 Forskellen er 1.200 kr., som er den del, depositummet er steget med.
Regulering af den forudbetalte leje reguleres efter samme princip.

Aconto er en forudbetaling der dækker over forskellige forbrugsudgifter såsom el, vand og varme. Aconto beløbet er baseret på et skøn over dit forbrug.

Hvert år vil dit forbrug blive opgjort, og sammenlignes med hvor meget du har betalt i aconto. Hvis du i perioden har betalt for meget i aconto, vil disse penge blive tilbagebetalt. Har du derimod ikke betalt nok i aconto, vil du blive opkrævet resterende beløb.

Eksempel:
Forventet vandforbrug: 6.000 kr. årligt → aconto 500 kr./måned
Faktisk vandforbrug: 6.500 kr.
Efter årsafregning: Du skylder 500 kr. ekstra.

Råd & tips

Det er vigtigt for en god vedligeholdelse af dit lejemål, at holde et sundt indeklima. Vi har samlet nogle gode råd til et sundt indeklima.

  • Luft ud i lejligheden 5-10 minutter, tre gange dagligt.
  • Hold en indendørs temperatur i alle rum på 19-22 grader.
  • Tør ikke tøj indendørs da det vil øge luftfugtigheden.
  • Husk at bruge emhætte når du laver mad.
  • Undgå at stille store møbler direkte op af kolde ydervægge.
  • Gør rent og støvsug med jævne mellemrum.

Mangler du strøm i din lejlighed kan det skyldes at der er sprunget en sikring eller relæet er slået fra.

  • Tjek om dine sikringer er intakte, i dit sikringsskab.
  • Tjek om relæet er slået fra og blot skal tændes igen.
  • Se om der er lys i opgangen, eller bank på hos naboen og se om de har strøm.


Er der stadig ingen strøm bedes du kontakte kontoret tlf. + 45 35 12 35 00.

KONTAKT DIT ELSELSKAB:
Der kan være en fejl hos elselskabet, så tjek dit elselskabs hjemmeside for driftsmeddelelser.

Har du været så uheldig at miste dine nøgler skal du strakt kontakte kontoret på tlf. + 45 35 12 35 00, så vi kan bestille nye nøgler.

Har du låst dig selv ude og skal ind i dit lejemål, skal du kontakte en låsesmed som betales af egen regning.

Dette kan skyldes at filtret/perlatoren i din vandhane mangler at blive afkalket eller er tilstoppet med skidt. Du kan afkalke dit filter/perlator ved at skrue enden af vandhanen, ligge det i eddike og rens det i rent vand efterfølgende. Når filtret/perlatoren er renset, skrues det på vandhanen igen.

Husk at melde adresseændring til folkeregistret når du flytter. Du kan flytte din adresse på borger.dk. Når du har meldt adresseændring på borger.dk, vil din nye adresse automatisk blive ændret mange steder.

Der er en god idé at tjekke op hos blandt andet:

  • Din arbejdsgiver
  • Tandlæge
  • Elselskab
  • Forsikringsselskaber
  • Teleselskab
  • Div. steder du er abonnent.
Fandt du ikke svaret?
Facebook Home Envelope